Koszty notariusza Kraków: Cennik 2025

Zastanawiasz się, ile faktycznie kosztuje wizyta u notariusza w Krakowie? Czy stawki są zawsze takie same, czy może zależą od wielu czynników? A może zastanawiasz się, czy warto samodzielnie zgłębiać zawiłości prawne, czy lepiej od razu zlecić to profesjonalistom? W końcu jaki wpływ na ostateczną kwotę mają przedmioty transakcji i czy zawsze musimy liczyć się z maksymalnymi stawkami? Pozwól, że przeprowadzimy Cię przez realia krakowskich opłat notarialnych, odkrywając wszystkie karty.

Przyjrzyjmy się bliżej, jak kształtują się koszty notarialne w Krakowie, bazując na obowiązujących przepisach i standardach rynkowych:

Wspomniane stawki stanowią jedynie górną granicę, a faktyczne koszty mogą być niższe, zwłaszcza przy mniejszych transakcjach. Widzimy jasno, że im wyższa wartość umowy lub czynności prawnej, tym proporcjonalnie niższy procentowy narzut taksy notarialnej. Jednak gdy chcemy kupić coś niewielkiego, na przykład ten upragniony garaż, górny limit jest ustalony na 100 złotych, co stanowi miłe zaskoczenie. Z drugiej strony, dla większych transakcji, jak zakup mieszkania czy domu, to prawo do negocjacji i odpowiedniego dobrania kancelarii staje się kluczowe.

Taksy notarialne przy zakupie mieszkania

Zakup mieszkania to jeden z tych momentów w życiu, które wymagają przejścia przez formalności u notariusza. W sercu Krakowa, podobnie jak w innych miastach, koszt ten jest bezpośrednio powiązany z wartością nieruchomości. Nie jest to stała kwota, a raczej wynik precyzyjnego obliczenia, gdzie kluczową rolę odgrywa właśnie cena zakupu. Prawo określa maksymalne progi, które stanowią pewną gwarancję, ale rzeczywistość bywa bardziej elastyczna.

Gdy mówimy o zakupie mieszkania, mamy na myśli transakcję o zazwyczaj znaczącej wartości. To sprawia, że na pierwszy plan wysuwają się przepisy dotyczące umów opiewających na kwoty powyżej 100 000 zł. Tutaj każda złotówka ma znaczenie, a ostateczna kwota taksy notarialnej będzie połączeniem opłaty stałej ustalonej dla danego przedziału wartości i procentu od nadwyżki ponad próg.

Wyobraźmy sobie sytuację zakupu mieszkania w Krakowie za 500 000 zł. Zgodnie z tabelą, dla transakcji powyżej 200 000 zł do 2 000 000 zł, taksa notarialna wynosi 1 610 zł plus 0,25% od nadwyżki ponad 200 000 zł. Czyli do zapłaty byłoby 1 610 zł + 0,25% * (500 000 zł - 200 000 zł) = 1 610 zł + 0,25% * 300 000 zł = 1 610 zł + 750 zł, co daje 2 360 zł. To już konkretna suma, która pokazuje wagę poprzedzających obliczeń.

Warto jednak pamiętać, że ta kwota to maksymalna stawka. Doświadczony notariusz lub kancelaria mogą zaproponować nieco niższe wynagrodzenie, zwłaszcza jeśli chodzi o powtarzalność usług lub kompleksowość sprawy. Kluczem jest dokładne przeanalizowanie oferty i negocjacje, jeśli są możliwe i wskazane w danej sytuacji.

Koszty notariusza przy transakcjach do 100 000 zł

Gdy wartość transakcji nie przekracza 100 000 złotych, nasze obawy o gigantyczne koszty ulegają znacznemu zmniejszeniu. Kraków, podobnie jak reszta kraju, ma jasno określone progi taks notarialnych, które w przypadku niższych kwot są znacznie bardziej przystępne. To właśnie tutaj widzimy pierwszą wyraźną gradację w kosztach, która może być pozytywnym zaskoczeniem dla wielu osób.

Przy transakcjach opiewających na kwoty od 3 000 zł do 10 000 zł, notariusz pobierze 100 zł plus 3% od nadwyżki ponad 3 000 zł. Mówimy tu o sytuacji, gdy kupujemy na przykład mniejszą nieruchomość, starą działkę czy udział w nieruchomości, którego wartość mieści się w tym przedziale. Nieco wyższy próg, od 10 000 zł do 30 000 zł, oznacza już 310 zł plus 2% od nadwyżki ponad 10 000 zł. Te kwoty pokazują, jak skala transakcji definiuje ostateczne wynagrodzenie.

Przykład? Kupujemy garaż lub niewielką parcelę budowlaną za 25 000 zł. Zgodnie z tabelą, zapłacimy 310 zł + 2% * (25 000 zł - 10 000 zł) = 310 zł + 2% * 15 000 zł = 310 zł + 300 zł, co daje łącznie 610 zł. To kwota, która jasno pokazuje, że wartość transakcji ma kluczowe znaczenie dla kalkulacji.

Warto jednak zwrócić uwagę na fakt, że dla czynności prawnych o wartości do 3 000 zł, maksymalna taksa notarialna wynosi zaledwie 100 zł. To znaczy, że niezależnie od tego, czy coś kosztuje 1000 zł, czy 2999 zł, nasza wizyta u notariusza zamknie się właśnie tą kwotą. To idealny przykład na to, jak prawo chroni obywateli przy mniejszych transakcjach, zapewniając dostępność do usług notarialnych.

Pamiętajmy, że te kwoty to górna granica. Czasami, szczególnie przy prostych i standardowych umowach, można spotkać się z indywidualną wyceną, która może być nieco niższa. Ważne jest, aby przed finalizacją sprawy zawsze upewnić się, jaka będzie ostateczna kwota.

Honorarium notariusza przy transakcjach od 100 000 zł

Przechodzimy teraz do segmentu transakcji, które często dotyczą zakupu mieszkania czy nawet domu w Krakowie – mówimy o kwotach od 100 000 złotych wzwyż. Tutaj regulacje prawne zaczynają "odpuszczać" procentowo, co oznacza, że im więcej warta jest transakcja, tym mniejszy procent od całości stanowi taksa notarialna. To sprytny zabieg, który ma na celu zwiększenie dostępności usług notarialnych przy większych operacjach finansowych.

Dla transakcji o wartości od 100 000 zł do 200 000 zł, taksa notarialna wynosi 1 110 zł plus 0,5% od nadwyżki ponad 100 000 zł. Na przykład, kupując mieszkanie za 150 000 zł, zapłacimy 1 110 zł + 0,5% * (150 000 zł - 100 000 zł) = 1 110 zł + 0,5% * 50 000 zł = 1 110 zł + 250 zł, co daje łącznie 1 360 zł. Jak widać, koszt rośnie, ale procentowo jest już niższy niż przy mniejszych kwotach.

Co się dzieje, gdy przekraczamy magiczną granicę 200 000 zł? Tutaj również następuje zmiana stawki. Dla transakcji od 200 000 zł do 2 000 000 zł, maksymalna taksa notarialna wynosi 1 610 zł plus 0,25% od nadwyżki ponad 200 000 zł. Jeśli nasze mieszkanie kosztuje 350 000 zł, obliczenie wygląda następująco: 1 610 zł + 0,25% * (350 000 zł - 200 000 zł) = 1 610 zł + 0,25% * 150 000 zł = 1 610 zł + 375 zł, co daje 1 985 zł.

Ta procentowa degradacja stawek przy wzroście wartości transakcji jest kluczowa dla zrozumienia struktury kosztów. Pokazuje, że notariusze nie tylko zarabiają na wolumenie, ale również dostosowują swoje wynagrodzenie do skali operacji. Jest to zasada, która zapewnia pewną sprawiedliwość w wycenie usług.

Ważne jest, aby przy planowaniu budżetu na zakup nieruchomości w Krakowie uwzględnić te kwoty. Są to bowiem ceny za konkretną czynność prawną – akt notarialny. Do tego mogą dojść jeszcze inne opłaty, o których powiemy później.

Stawki notarialne przy obrocie nieruchomościami powyżej 200 000 zł

Wkraczamy w obszar transakcji, które dla wielu krakowian stanowią szczyt marzeń o własnym kącie lub inwestycji. Mówimy tu o nieruchomościach, których wartość przekracza 200 000 złotych. W tym segmencie rynek ma swoje specyficzne zasady naliczania taks notarialnych, które mają na celu uwzględnienie wagi finansowej takich operacji, ale jednocześnie zapewnić ich dostępność.

Jak już wspomnieliśmy, dla transakcji mieszczących się w przedziale od 200 000 zł do 2 000 000 zł, maksymalna taksa notarialna wynosi 1 610 zł plus 0.25% od nadwyżki ponad 200 000 zł. Wyobraźmy sobie zakup pięknego apartamentu na krakowskim Rynku Głównym za 1 500 000 zł. Koszt notarialny wyniósłby: 1 610 zł + 0.25% * (1 500 000 zł - 200 000 zł) = 1 610 zł + 0.25% * 1 300 000 zł = 1 610 zł + 3 250 zł, co daje 4 860 zł. To już kwota, która wymaga sporego budżetu.

Co się jednak stanie, gdy wartość transakcji przekroczy 2 000 000 złotych? Tutaj maksymalna taksa notarialna jest jeszcze inna: 4 810 zł plus 0.25% od nadwyżki ponad 2 000 000 zł, ale z ważnym zastrzeżeniem – nigdy nie przekracza 10 000 zł. To oznacza, że bez względu na to, czy kupujemy zamek, czy luksusową willę za 5 000 000 zł, nasze maksymalne koszty notarialne zamkną się właśnie w tej wspomnianej dziesięciotysięcznej kwocie.

Ta progresywna mniejsza procentowo skala jest kluczowa. Pokazuje, że prawo niejako "nagradza" wyższe wartości transakcji niższymi stawkami procentowymi. Jest to ważne dla obrotu nieruchomościowego, szczególnie w tak aktywnym mieście jak Kraków, gdzie transakcje o wysokiej wartości są na porządku dziennym.

Pamiętajmy jednak, że te kwoty dotyczą taksy notarialnej. Dochodzą do nich jeszcze podatki, między innymi podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), który w przypadku zakupu nieruchomości na rynku wtórnym wynosi 2% wartości transakcji. Czyli do wspomnianej kwoty 4 860 zł za mieszkanie za 1 500 000 zł, musielibyśmy doliczyć jeszcze 1500000 * 0.02 = 30 000 zł PCC. To już daje nam obraz pełnych kosztów transakcji.

Maksymalne koszty notariusza a wartość transakcji

Kluczowym elementem kształtowania kosztów usług notarialnych jest bez wątpienia wartość transakcji. W Krakowie, podobnie jak w całym kraju, obowiązują precyzyjnie określone rozporządzeniem maksymalne stawki taks notarialnych, które stanowią pewien pułap, poniżej którego wynagrodzenie notariusza nie powinno spaść. Zrozumienie tej korelacji jest fundamentalne dla każdego, kto planuje zakup nieruchomości, sporządzenie testamentu czy inne czynności wymagające interwencji tego zawodu.

Jak widzieliśmy w tabeli, im wyższa wartość transakcji, tym stawka procentowa taksy notarialnej staje się niższa. Dla przykładu, transakcja do 3 000 zł ma maksymalną taksę 100 zł, co oznacza, że przy wartości 1 000 zł, procentowo jest to aż 10%. Natomiast przy transakcji 2 000 000 zł, stawka wynosi 4 810 zł plus 0.25% od nadwyżki. Tutaj procentowa wartość taksy jest znacznie mniejsza, co chroni przed astronomicznych kosztami przy bardzo wysokich wartościach.

Istnieje jednak pewien haczyk, szczególnie przy bardzo dużych transakcjach. Maksymalna taksa notarialna dla czynności powyżej 2 000 000 zł jest ograniczona do 10 000 zł. Oznacza to, że nawet jeśli wartość nieruchomości wynosi kilkanaście milionów złotych, koszt taksy notarialnej nie przekroczy tej kwoty. Jest to swego rodzaju zabezpieczenie przed zaporowymi kosztami dla największych inwestycji.

Warto zaznaczyć, że te kwoty to maksymalne limity. W praktyce, doświadczone kancelarie notarialne w Krakowie mogą oferować nieco niższe stawki, szczególnie przy bardziej złożonych pakietach usług lub dla stałych klientów. Jednakże, znajomość maksymalnych stawek pozwala nam na podstawowe rozeznanie i przygotowanie się finansowe.

Kalkulacja kosztów musi uwzględniać również inne czynniki, które mogą wpłynąć na ostateczną cenę. Nie chodzi tu tylko o procent od wartości, ale także o rodzaj dokonywanej czynności, liczbę stron, ilość sporządzonych dokumentów, a nawet opłaty sądowe czy podatki, które notariusz często nalicza i przekazuje dalej.

Opłaty notarialne dla I grupy podatkowej

W polskim prawie, a co za tym idzie również w krakowskich kancelariach notarialnych, istnieje specjalna ulga dotycząca opłat notarialnych dla osób zaliczanych do I grupy podatkowej. Dotyczy to przede wszystkim sytuacji, w których dochodzi do nabycia własności lub praw majątkowych na podstawie dziedziczenia lub darowizny, a obdarowany lub spadkobierca jest najbliższym członkiem rodziny, spełniającym określone warunki ustawowe.

Dla osób z I grupy podatkowej, czyli małżonka, zstępnych (np. dzieci, wnuki), wstępnych (np. rodziców, dziadków) i pasierbów, ale tylko pod warunkiem zgłoszenia nabycia do urzędu skarbowego w ciągu 6 miesięcy, ustawodawca przewidział szczególną regulację. Dotyczy ona przede wszystkim maksymalnej wysokości taksy notarialnej, która w przypadku niektórych transakcji jest znacząco obniżona.

W przypadku czynności prawnych dokonywanych pomiędzy członkami najbliższej rodziny, którym ustawowo przysługują zwolnienia z podatku od spadków i darowizn, maksymalna opłata notarialna nie może przekroczyć kwoty 250 złotych. To spora różnica w porównaniu z ogólnymi stawkami, zwłaszcza gdybyśmy mieliby liczyć procent od wartości nieruchomości czy prawa majątkowego, które w takich przypadkach mogą być bardzo wysokie.

Przykładem takiej sytuacji może być przepisanie mieszkania rodzicom na dzieci, lub otrzymanie darowizny od rodziców. Wówczas, nawet jeśli wartość przekazanej nieruchomości jest wysoka, opłata za akt notarialny będzie capped na 250 zł. Jest to wyraz polityki państwa wspierającej rodzinne przekazywanie majątku.

Należy jednak pamiętać o warunku zgłoszenia nabycia do urzędu skarbowego. Brak tego zgłoszenia, lub dokonanie go po terminie, może spowodować utratę prawa do tego zwolnienia i tym samym naliczenie pełnej taksy notarialnej zgodnej z ogólnymi stawkami. Dlatego tak ważne jest pilnowanie formalności.

Ta preferencyjna stawka ma na celu ułatwienie płynnego przenoszenia majątku w obrębie najbliższej rodziny, promując stabilność i ciągłość pokoleniową. W Krakowie, gdzie tradycje rodzinne są silne, jest to ulga często wykorzystywana.

Ile zapłacimy notariuszowi za garaż?

Kupno garażu, często postrzegane jako mniejsza transakcja, rządzi się nieco innymi prawami, jeśli chodzi o koszty notarialne. W Krakowie, podobnie jak w innych miastach, istnieje dla takich przypadków specjalna, uproszczona stawka. Nie musimy obawiać się skomplikowanych obliczeń procentowych, które towarzyszą zakupowi większych nieruchomości.

Zgodnie z prawem, w przypadku transakcji, których wartość nie przekracza 30 000 złotych, minimalna taksa notarialna jest ustalona na kwotę 100 złotych. Oznacza to, że niezależnie od tego, czy nasz wymarzony garaż kosztuje 10 000 zł, 25 000 zł, czy nawet 29 999 zł, opłata dla notariusza za sporządzenie aktu notarialnego będzie wynosić właśnie te 100 złotych. Jest to ustawa, która faktycznie ułatwia zakup mniejszych, ale jakże potrzebnych elementów infrastruktury.

Co się jednak stanie, jeśli nasz garaż, być może w atrakcyjnej lokalizacji Krakowa, okazuje się droższy? Gdy wartość transakcji przekracza 30 000 złotych, a mieści się w przedziale do 100 000 złotych, wówczas taksa notarialna jest już obliczana według procentowej stawki. W tym przypadku jest to 100 zł plus 3% nadwyżki powyżej 30 000 zł. Czyli kupno garażu za 50 000 zł oznacza: 100 zł + 3% * (50 000 zł - 30 000 zł) = 100 zł + 3% * 20 000 zł = 100 zł + 600 zł, co daje łącznie 700 zł.

Ta rozbieżność w stawkach jasno pokazuje priorytety ustawodawcy – ułatwić obrót mniejszymi aktywami, przy jednoczesnym odzwierciedleniu wartości przy transakcjach o większym rozmiarze. To logiczne podejście, które minimalizuje bariery finansowe przy zakupie na przykład miejsca postojowego w garażu podziemnym.

Warto pamiętać, że wspomniane 100 zł jest maksymalną stawką dla transakcji do 30 000 zł. To oznacza, że właśnie tyle maksymalnie zapłacimy za taksę notarialną, nawet jeśli kupujemy garaż za symboliczną kwotę, byleby mieściła się w tym przedziale wartości. To kolejna pozytywna informacja dla osób planujących takie zakupy.

Kalkulacja kosztów notarialnych przy mniejszych transakcjach

Małe transakcje, często niedoceniane w kontekście dużych inwestycji, również wymagają wizyty u notariusza, a co za tym idzie – poniesienia określonych kosztów. W Krakowie, podobnie jak w całej Polsce, obowiązują przejrzyste zasady dotyczące taks notarialnych dla mniejszych wartości, które sprawiają, że skorzystanie z usług notariusza nie jest przytłaczające finansowo.

Przyjrzyjmy się pierwszej grupie transakcji, które nie przekraczają 3 000 złotych. Jak już wspomniano, tutaj maksymalna taksa notarialna wynosi 100 złotych. Oznacza to, że jeśli mamy do załatwienia jakąś drobną sprawę, na przykład potwierdzenie własności drobnego przedmiotu lub podpisanie umowy o niewielkiej wartości, nasze koszty będą ograniczone właśnie do tej kwoty. To swoisty "bilet wstępu" do świata usług notarialnych.

Kolejny przedział obejmuje transakcje od 3 000 złotych do 10 000 złotych. W tym przypadku taksa notarialna składa się z opłaty stałej w wysokości 100 złotych, do której dodaje się 3% od nadwyżki ponad 3 000 złotych. Na przykład, jeśli transakcja opiewa na 7 000 złotych, zapłacimy 100 zł + 3% * (7 000 zł - 3 000 zł) = 100 zł + 3% * 4 000 zł = 100 zł + 120 zł, co daje łącznie 220 złotych.

Następnie mamy transakcje od 10 000 złotych do 30 000 złotych. Tutaj taksa notarialna wynosi 310 złotych plus 2% od nadwyżki ponad 10 000 złotych. Kupując coś za 20 000 złotych, nasz koszt wyniesie 310 zł + 2% * (20 000 zł - 10 000 zł) = 310 zł + 2% * 10 000 zł = 310 zł + 200 zł, co daje 510 złotych.

Te kwoty pokazują, że w przypadku mniejszych transakcji, taksa notarialna jest stosunkowo niewielka i stanowi niewielki procent od wartości całej operacji. To bardzo pozytywna informacja dla osób, które nie planują dużych zakupów, ale potrzebują formalnego potwierdzenia swoich działań prawnych.

Ważne jest, aby przed wizytą u notariusza dokładnie sprawdzić, jaką dokładnie czynność prawna będziemy realizować i jaka jest jej wartość. Pozwoli to na wcześniejsze oszacowanie kosztów i uniknięcie nieporozumień z kancelarią.

Jakie są czynniki wpływające na cenę usług notarialnych?

Kiedy mówimy o cenach usług notarialnych w Krakowie, warto zrozumieć, że kwota, którą ostatecznie płacimy, nie wynika jedynie z prostego procentu od wartości transakcji. Istnieje szereg innych czynników, które mogą wpłynąć na ostateczne wynagrodzenie notariusza. Zrozumienie ich pomoże nam lepiej zaplanować budżet i uniknąć nieporozumień.

Po pierwsze, jak już wielokrotnie podkreślaliśmy, kluczowym czynnikiem jest oczywiście wartość transakcji. Im wyższa kwota, tym wyższa potencjalna taksa notarialna, choć jak widzieliśmy, stawka procentowa maleje wraz ze wzrostem wartości. To podstawowa zasada, która determinuje główne koszty.

Po drugie, równie ważny jest rodzaj dokonywanej czynności prawnej. Sporządzenie aktu notarialnego zakupu nieruchomości to zazwyczaj inne koszty niż sporządzenie testamentu, pełnomocnictwa, umowy darowizny czy aktu poświadczenia dziedziczenia. Każda z tych czynności ma swoje specyficzne regulacje i złożoność, co może przekładać się na czas pracy notariusza i jego zespół.

Kolejnym istotnym czynnikiem jest złożoność sprawy. Prosta umowa kupna sprzedaży mieszkania od jednej osoby to jedno, a skomplikowana transakcja związana z podziałem majątku, wieloma współwłaścicielami, obciążeniami hipotecznymi czy innymi komplikacjami prawnymi to zupełnie inna bajka. Im więcej pracy analitycznej, negocjacyjnej i dokumentacyjnej musi wykonać kancelaria, tym wyższe mogą być koszty.

Nie można również zapominać o liczbie stron i dokumentów. Im więcej osób uczestniczy w transakcji, im więcej dokumentów trzeba przygotować, zweryfikować i załączyć do akt, tym więcej pracy ma notariusz. Każda strona w umowie wymaga weryfikacji tożsamości i zdolności do czynności prawnych, co również pochłania czas.

Wreszcie, chociaż regulacje prawne określają maksymalne stawki, indywidualna polityka cenowa kancelarii również ma znaczenie. Doświadczone i renomowane kancelarie w Krakowie mogą mieć nieco wyższe stawki niż te, które dopiero rozpoczynają swoją działalność, choć zazwyczaj idzie to w parze z wyższym standardem obsługi i większym doświadczeniem.

Warto zawsze zapytać o pełne wyliczenie kosztów przed podpisaniem umowy z notariuszem. Pytajcie o taksy notarialne, podatki, opłaty sądowe i wszelkie inne potencjalne wydatki. Profesjonalizm polega również na transparentności w kwestii finansów.

Koszty dodatkowe u notariusza

Oprócz taksy notarialnej, która jest głównym składnikiem wynagrodzenia notariusza, istnieje szereg innych opłat, które mogą pojawić się podczas wizyty w kancelarii w Krakowie. Należy o nich pamiętać, aby być w pełni przygotowanym finansowo na realizację swoich zamierzeń prawnych. Ich znajomość pozwoli uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i sprawi, że proces będzie przebiegał gładko.

Jednym z najczęściej pojawiających się kosztów dodatkowych jest podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC). Dotyczy on przede wszystkim sprzedaży lub zamiany rzeczy lub praw majątkowych, a w przypadku zakupu nieruchomości na rynku wtórnym, wynosi on 2% wartości transakcji. To znacząca kwota, którą notariusz pobiera w imieniu Skarbu Państwa i odprowadza do urzędu skarbowego.

Kolejną grupą opłat są opłaty sądowe. Jeśli czynność prawna wymaga wpisu do księgi wieczystej, na przykład przy zakupie nieruchomości, notariusz pobierze opłatę za złożenie wniosku o wpis wraz z niezbędnymi dokumentami. Wysokość tych opłat jest ściśle określona przez przepisy prawa i zależy od rodzaju wpisu, na przykład wniosku o wpis własności nieruchomości.

Często zdarza się, że notariusz musi również uzyskać dodatkowe dokumenty, na przykład wypisy z rejestrów państwowych czy zaświadczenia. Koszt pozyskania takich dokumentów jest zazwyczaj doliczany do rachunku. Może to obejmować np. opłatę za wypis z rejestru gruntów czy zaświadczenie o braku zaległości podatkowych.

W przypadku niektórych transakcji, notariusz może pobierać również opłaty za wypisy aktu notarialnego. Zazwyczaj każdy z uczestników czynności prawnej otrzymuje jeden bezpłatny egzemplarz aktu, ale dodatkowe wypisy, na przykład dla banku czy innych instytucji, mogą być dodatkowo płatne. Kwoty te są zazwyczaj niewielkie, ale warto o nich wiedzieć.

W końcu, warto wspomnieć o możliwościach związanych z elektronicznym składaniem dokumentów. W niektórych przypadkach może to wiązać się z dodatkowymi opłatami, ale jednocześnie przyspiesza proces i ułatwia komunikację z urzędami. Notariusze cenią sobie cyfrowe rozwiązania, które usprawniają pracę.

Pamiętaj, że wszystkie te dodatkowe opłaty są zazwyczaj wyszczególnione na rachunku lub fakturze wystawianej przez kancelarię notarialną. Dokładne zapoznanie się z dokumentem pozwoli Ci zrozumieć, za co dokładnie płacisz, i mieć pewność, że wszystkie formalności są prawidłowo zrealizowane.

Q&A: Ile kosztuje wizyta u notariusza cennik Kraków

• Jakie są podstawowe koszty wizyty u notariusza w Krakowie?

  Podstawowym wynagrodzeniem notariusza jest taksa notarialna, której maksymalna wysokość jest określona przez rozporządzenie i zależy od wartości transakcji. Im wyższa wartość nieruchomości, tym wyższa taksa notarialna.

• Ile zapłacę u notariusza za zakup mieszkania o wartości 500 000 zł w Krakowie?

  Przy transakcji powyżej 2 000 000 zł do 4 000 000 zł, taksa notarialna wynosi 2 330 zł + 0,4% nadwyżki z kwoty przekraczającej 2 000 000 zł. Przy zakupie mieszkania o wartości 500 000 zł, która mieści się w przedziale od 60 000 zł do 1 000 000 zł, zapłacimy 100 zł + 3% nadwyżki powyżej 60 000 zł. Czyli dla wartości 500 000 zł będzie to 100 zł + 3% z 440 000 zł, co daje 100 zł + 13 200 zł = 13 300 zł (jednak należy pamiętać, że maksymalna stawka w tym przedziale to 100 zł + 2% od nadwyżki ponad 1 mln, czyli 100 + 2% z 440 000 zł = 100 + 8800 = 8900. Warto zweryfikować stawki u konkretnego notariusza w Krakowie).

• Czy istnieją zniżki na usługi notarialne dla najbliższej rodziny?

  W przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn, opłata notarialna nie przekroczy kwoty 100 zł.

• Ile będzie kosztować notariusz w Krakowie przy zakupie garażu?

  Jeśli wartość transakcji zakupu garażu wynosi do 2 000 zł, zapłacimy maksymalnie 100 zł. W przedziale od 2 000 zł do 20 000 zł, koszt taksy notarialnej to 100 zł + 3% nadwyżki powyżej 2 000 zł. Dla transakcji w przedziale od 20 000 zł do 100 000 zł, koszt notariusza to 310 zł + 2% nadwyżki powyżej 20 000 zł, jednak nie więcej niż 9 100 zł.